Комплекс Бенин, один из наиболее значимых объектов, которые планируется построить в ближайшее десятилетие в центре Иерусалима, будет выставлен на продажу управляющими наследством Альберта Бенина за начальную сумму 420 миллионов шекелей. Речь идет о примерно 10 дунамах между улицами Яффо, Невиим и Рауля Валленберга, с утвержденным планом застройки (ТАБА) для двух жилых башен, гостиничных зданий, торговых площадей и общественных зданий, а также для сохранения построек 19 века. По словам управляющих наследством, комплекс оценивается примерно в полмиллиарда шекелей. Альберт Бенин был израильским миллионером, проживавшим в Иерусалиме и скончавшимся в одиночестве в 1999 году. Он владел многими земельными участками в Иерусалиме, включая тот, что предлагается к продаже, который он завещал Объединенному еврейскому агентству (UJA) в Нью-Йорке. Средства, полученные от продажи, предположительно будут направлены в стипендиальный фонд для студентов в Израиле. Продажу ведут управляющие его наследством, адвокаты Орен Перски, Ицхак Малько и Гиль Эфрати из юридической фирмы «А.Ш. Шимрон, И. Малько, Перски и партнеры».

Ожидается, что комплекс станет центральным в городе благодаря запланированным в нем масштабам застройки и железнодорожной станции (тяжелого рельса), которая в будущем станет его частью. План застройки (ТБА) комплекса вступил в силу в 2023 году, и он позволяет возвести две жилые башни высотой 29 и 31 этаж с 295 квартирами, наряду с гостиничными зданиями, которые в совокупности будут включать около 200 номеров. Общая площадь основных помещений в комплексе составляет около 50 тысяч кв. м, из которых около 25 тысяч кв. м — под жилье, около 10 тысяч кв. м — под гостиницы и около 14 тысяч кв. м — под коммерцию. План также распространяется на прилегающий участок, где была одобрена третья жилая башня, но она не является частью прав, предлагаемых к продаже в комплексе Бнин. Как уже упоминалось, новая застройка планируется рядом с несколькими историческими зданиями, подлежащими сохранению. Среди них дом Навон, который был построен как роскошный жилой дом и назван в честь Йосефа Навона-бея, купившего его в конце 19 века, отель Каминиц 19 века и дом Хаха. Эти здания предназначены для сохранения и будут использоваться для гостиничных, коммерческих и трудовых целей.

Продажа осуществляется после многих лет процедур планирования. Бенин пытался продвинуть новый план для комплекса и в своем завещании поручил управляющим своим наследством продолжить этот процесс. Крайний срок подачи предложений установлен на 3 декабря, и от претендентов потребуется приложить гарантию в размере 35 миллионов шекелей. Планируемая на территории комплекса железнодорожная станция, в рамках продления линии от станции Ицхак Навон на въезде в Иерусалим до центра города и далее до станции Хаан, включает надземные и подземные переходы, к которым будут напрямую присоединены здания. Застройщики будут обязаны соблюдать соглашения с Израильскими железными дорогами, в рамках которых государству была продана территория под станцию, на которой уже начались работы.