После предварительных уведомлений компания Йохананов реализует план по отделению недвижимости от розничной деятельности. Компания, контролируемая семьей Йохананов (67,92%) и управляемая Эйтаном Йоханановом, подписала соглашение о передаче принадлежащих ей объектов недвижимости, за исключением объекта в Димоне, дочерней компании, находящейся в ее полной собственности, М.Г.Л Кохав Модиин. Отделение недвижимости позволит Йохананову в будущем продвинуть IPO дочерней компании, если она примет такое решение.

В обмен на передачу любого актива Йохананову были выделены акции в дочерней компании в соответствии с соотношением между стоимостью актива и рыночной стоимостью дочерней компании сразу после передачи. Данный шаг был предпринят в рамках изменения структуры освобождения от подоходного налога и налога на прирост капитала, а также с уплатой сниженного налога на приобретение.

Данный шаг включает передачу 14 объектов недвижимости стоимостью 1,1 миллиарда шекелей, классифицируемых как основные средства и инвестиционная недвижимость, предназначенных для обеспечения розничной деятельности сети. Передача была осуществлена без отнесения долгов или займов Йохананофа к переданным активам.

Параллельно компании подписали долгосрочные договоры аренды четырех объектов, используемых сетью питания в городах Реховот, Кирьят-Акрон, Модиин и Мишор-Адумим, по арендной плате, соответствующей рыночным условиям. Компании также подписали соглашение об оказании услуг, в рамках которого «Йохананоф» будет предоставлять дочерней компании услуги генерального директора, юридические консультации, бухгалтерский учет, офисные услуги, строительство и управление недвижимостью за ежемесячную плату.

По оценке Йохананова, передача активов не должна привести к изменениям в финансовых отчетах за третий квартал или к существенным изменениям в результатах деятельности компании.

Отделение недвижимости от розничной деятельности начинается после серии сделок, совершенных компанией в последние годы. Последняя из них состоялась в январе, когда компания вместе с партнером приобрела земельный участок площадью 19 дунамов в Димоне за 30,5 миллионов шекелей. За два месяца до этого была приобретена сельскохозяйственная земля площадью 107 дунамов в Нес-Ционе за 27 миллионов шекелей. Эта покупка была совершена сразу после подписания комбинированной сделки с подрядчиком по планированию проекта недвижимости на трех принадлежащих ей участках в Ор-Йехуде общей площадью около 18,5 дунамов.

Сеть Йохананоф насчитывает 47 филиалов по всей стране общей площадью 201 тыс. кв. м, из которых 102 тыс. кв. м приходятся на торговые площади. Компания готовится к открытию еще 19 филиалов.