Компания Fatal Holdings сообщила сегодня утром бирже, что деятельность рабочих пространств ROOMS будет объединена со Switchup, а компания Phoenix получит 20% объединенной компании. Это произошло после переговоров, о которых впервые было сообщено в Calcalist. Стоимость компании для целей сделки составляет 1,1 миллиарда шекелей до вхождения Phoenix и 1,4 миллиарда шекелей после. Обе компании управляют рабочими пространствами и принадлежат Fatal — Switchup в размере 50% и ROOMS в размере 90%.

В обмен на акции, которые ей будут выделены, компания «Феникс» передаст объединенной компании свои акции в дочерней компании, которая в будущем будет владеть 50% прав на здание «Ворд» в Гиватайиме. Ранее компания ROOMS передаст большинство своих активов партнерам и будет объединена с компанией «Свитчап». Партнеры ROOMS получат около 60% акций объединенной компании. Здание «Ворд» находится в центре конфликта между «Фениксом» и Управлением по рынку капитала, которое раскритиковало компанию в опубликованном отчете касательно распределения активов в размере 1,4 миллиарда шекелей, переданных компании «Феникс Финанс», холдинговой компании «Феникса».

После завершения сделки компания Fattal, через отели Fattal, будет владеть 45,5% компании. Юваль Бронштейн будет владеть 5%, основатели Switchup — 29,5%, а компания Phoenix — 20%. До завершения сделки ожидается, что Switchup выплатит своим акционерам дивиденды в размере около 80 миллионов шекелей. Fattal инвестировала около 240 миллионов шекелей в передаваемую деятельность. После сделки стоимость ее доли в объединенной компании, как ожидается, составит 620 миллионов шекелей, и сделка отражает для нее прирост стоимости инвестиций за прошедшие годы в размере 400 миллионов шекелей.

Ожидается, что объединенная компания сосредоточит свою деятельность на специализированных офисах и коворкингах, наряду с консьерж-сервисами, а также велнес- и спортивными комплексами. Она будет владеть офисными комплексами общей площадью около 350 тысяч кв. м, большинство из которых расположены в Тель-Авиве и Рамат-Гане.

Около 280 тыс. кв. м уже открыты или находятся на стадии открытия, а остальная часть должна быть открыта в 2026-2027 годах. В 2025 году деятельность ROOMS и Switchup принесла компании Fattal доход в размере около 315 млн шекелей и EBITDA около 82 млн шекелей при уровне заполняемости 93%. Компания ожидает, что уровень заполняемости вырастет до 95% в течение 2026 года.

Юваль Бронштейн, председатель Fattal Holdings, заявил: «Вхождение Phoenix укрепляет структуру партнерства, добавляет возможности для дальнейшего роста и позволяет нам продолжать развивать деятельность в долгосрочной перспективе вместе с отличными партнерами».

Йони Порет, генеральный директор Switchup, заявил: «Мы рады присоединению Phoenix в качестве партнера на дальнейшем пути и видим в ней значимого партнера для дальнейшего роста и расширения Switchup в Израиле и в мире».

Гиа Порат, генеральный директор Phoenix Real Estate, заявил: «Этот проект является еще одним элементом продолжающегося и успешного сотрудничества между группами, и мы уверены, что преданное своему делу руководство Switchup выведет компанию на новые высоты».