Сделка по продаже контроля над Cohen Properties подписана: группа Luzon Energy and Entrepreneurship, контролируемая Амосом Лузоном, и Alpha Hedging Орена Хальфона приобретают у Dekma Finance, контролируемой Натанаэлем Лоренци, акции компании за 6.4 миллиона долларов (4.8 миллиона фунтов, около 19.5 миллионов шекелей). Акции, которые были заложены Лоренци в рамках кредита, предоставленного контролирующему акционеру компании Майклу Коэну, еще не переданы покупателям и, как ожидается, перейдут в их распоряжение в течение дня, с началом рабочего дня в США. Переговоры, ведущиеся между сторонами, были раскрыты вчера в издании Calcalist.

Тем не менее, завершение сделки сталкивается с сопротивлением со стороны Коэна. Адвокат Лиор Лехав, представляющий компанию, отправил вчера письмо Лузону, в котором заявил, что передача акций является ненадлежащей и содержит недостатки, которые могут привести к ее отмене. В частности, в письме утверждается, что существует крайний диспропорционализм между стоимостью активов Cohen Properties, которая составляет 736 миллионов долларов, и долгом в размере около 4 миллионов долларов, по которому был реализован залог. Также утверждается, что залог не был раскрыт инвесторам и что совет директоров Коэна не утвердил передачу акций. Кроме того, в письме было отмечено прошлое Лоренци, который ранее заключал соглашение о правоприменении с Управлением по ценным бумагам.

Группа Лузон приобретет 60% акций за 11,7 млн шекелей, а компания «Альфа Гидурим» Орена Хальфона, одного из владельцев ресторана Кисо, приобретет остальные 40% за 7,8 млн шекелей. Хальфон выступил посредником в сделке и был ее инициатором. Оплата уже была переведена компании «Декма Файнанс». В отчете группы Лузон также было отмечено, что третья сторона сможет приобрести 20% акций, но в любом случае доля Лузон в сделке будет не менее 51%.

В ответ на утверждения Коэна, Лузон отметила в отчете, что «в соглашении о покупке продавцом были даны заверения относительно ее владения акциями, действительности реализации залога, ее полномочий заключить соглашение и передать акции чистыми и свободными, а также об отсутствии известных ей разбирательств или приказов, которые могли бы предотвратить или ограничить сделку, включая одобрение совета директоров приобретаемой компании в полном составе».

Натанаэль Лоренци ответил: "В результате нарушения кредитного соглашения мы получили контрольный пакет акций Коэна, шаг, который оказался очень позитивным для держателей облигаций, которые теперь получат нового контролирующего акционера — Амоса Лузона, владельца и генерального директора группы Лузон, известной на местном рынке капитала группы, обладающей финансовой устойчивостью, которая наведет порядок в деятельности компании и обеспечит выполнение всех ее обязательств".

Лоренци, израильский бизнесмен, проживающий в Великобритании, чуть более месяца назад предоставил заем в размере около 4 миллионов долларов Майклу Коэну и в обмен получил залог на все его акции в компании Cohen Properties. После того как Коэн просрочил выплату займа, залог был реализован, и акции перешли в собственность Dekma Finance.

Коэн взял заем после того, как держатели облигаций компании, зарегистрированной на Британских Виргинских островах (BVI) и привлекшей 412 миллионов шекелей посредством облигаций на Тель-Авивской бирже, пригрозили потребовать немедленного погашения долга. Это произошло после того, как выяснилось, что Коэн вывел из компании около 9 миллионов долларов для погашения других частных займов.

Cohen Properties владеет 35 коммерческими объектами, расположенными в 19 штатах США, общей стоимостью около 736 миллионов долларов. Восемь из этих объектов общей стоимостью 213 миллионов долларов заложены в пользу держателей облигаций компании. Облигации Cohen торгуются с валовой доходностью 12,5% в год.