Конфликт вокруг гигантского проекта «Город Кинерет» в Тверии переходит на новый уровень. После того как в июне землевладельцы подали иск против компании Ав-Гад и ее дочерней компании Ав-Гад Кинерет, теперь они угрожают предпринять действия также и против директоров лично, утверждая, что те одобрили участие в проекте объемом в миллиарды шекелей, несмотря на то, что компания, по их мнению, не обладала финансовой возможностью для его реализации. Ав-Гад отвечает, что речь идет о недопустимой попытке оказать давление на директоров, и даже предупреждает, что именно действия землевладельцев могут повлечь за собой личную ответственность лиц, задействованных с их стороны.

Город Кинерет должен был стать одним из самых амбициозных проектов компании Ав-Гад, большая часть деятельности которой сосредоточена именно в области городской реновации в центре страны. Компания вступила в проект в начале 2023 года вместе с владельцами земельных участков в этом районе во главе с Зохаром Оведом. Полный план включает семь гостиниц, около 1,000 гостевых номеров, конгресс-центр, около 21 тысяч кв. м торговых площадей и 500 квартир. Стоимость проекта оценивалась примерно в 3 миллиарда шекелей. Компания Ав-Гад, принадлежащая семье Разон, даже стремилась провести на бирже IPO дочерней компании, которая должна была отвечать за инициацию проекта, по стоимости около 100 миллионов шекелей. Однако в проекте Кинерет начали всплывать операционные трудности, а вместе с ними и разногласия с владельцами земли, в результате чего IPO дочерней компании было отменено. В феврале 2026 года владельцы объявили об отмене соглашений, а в июне владельцы земли подали иск на сумму 20.5 миллионов шекелей, наряду с требованием позволить им продвигать проект без Ав-Гад.

Однако теперь Calcalist раскрывает, что помимо иска против компании, восемь компаний, владеющих земельными участками, в начале месяца направили предупредительное письмо через адвокатов Гилада и Касльмана и Рахли При Рихман из фирмы Herzog Fox Neeman в адрес директоров публичной компании Av-Gad. Это было сделано в качестве предупреждения о том, что они будут привлечены к ответственности. Среди владельцев земли — Овед Зохар, бывший мэр Тверии. Письмо было направлено лично шести директорам: председателю Av-Gad Михаэлю Разону (0.3%), его сыну, контролирующему акционеру и генеральному директору Раму Разону (50.5%), Амиту Галлеру, внешним директорам Эзре Бар-Йосефу и Талю Ярону Элдеру, а также независимому директору Шломо Рацви.

Владельцы земельных участков утверждают, что компания Ав-Гад обязалась предоставить им кредит в размере до 60 миллионов шекелей и обеспечить финансирование проекта, объем которого оценивался примерно в 2 миллиарда шекелей. По их утверждению, директора одобрили сделку, зная или должны были знать, что компания не в состоянии ее профинансировать. Они заявляют, что попытки получить банковское и внебанковское финансирование не увенчались успехом, а также провалилась попытка провести IPO компании Ав-Гад Кнерет. Параллельно в издании Калакилист стало известно, что Управление по ценным бумагам отклонило оценку стоимости, которую Ав-Гад хотела приложить к проекту проспекта Ав-Гад Кнерет, согласно которой дочерняя компания оценивалась в сотни миллионов шекелей. Управление установило, что часть допущений, на которых основывалась оценка, не соответствовала состоянию проекта и его деловому окружению, в связи с чем оценка стоимости была удалена.

Владельцы земельных участков утверждают, что компания продолжает удерживать предупредительные записи (залоги) на землю и тем самым держит проект, по их словам, в качестве «заложника», хотя, по их утверждению, она не в состоянии его профинансировать. Содержание письма об ответственности директоров за заморозку проекта Кинерет не было доведено до сведения инвесторов. Однако 16 августа поступил ответ от директоров «Ав-Гад». Адвокаты Хадва Хас-Кибаш и Барак Кинан из бюро «Пирон», представляющие директоров и компании, категорически отвергли претензии и заявили, что у владельцев земли нет никаких оснований для подачи личного иска против директоров. По их словам, договор был заключен с «Ав-Гад Кинерет», а не с директорами, и личное обращение к ним является «недопустимым тактическим ходом», направленным на создание рычага давления.

Компания Ав-Гад сообщила изданию «Калькалист», что иск, поданный владельцами земельного участка, был подробно задокументирован в момент его подачи. Тем не менее, согласно юридической консультации, полученной компанией по поводу дополнительного письма, никаких оснований для иска против директоров не существует, и фактически такой иск не подавался, поэтому речь идет о письме, единственной целью которого является домогательство и ложная попытка запугивания.