Существует ли сеть, которая использует украденные личности для ипотечного кредитования квартир израильтян, проживающих за границей? Иск, поданный в районный суд центра-Лод в прошлом месяце, выдвигает обвинения в механизме кражи личных данных, подделки и мошенничества, посредством которого была оформлена ипотека на сумму 1,2 миллиона шекелей на квартиру пары из Натгании — без их ведома и без их подписи на документах о займе. Это по меньшей мере второй случай, выявленный за последнее время, когда владельцы недвижимости в Натгании, проживающие за границей, утверждают, что мошенники использовали украденные документы, чтобы обременить их квартиру. В обоих исках речь идет об ипотеках, оформленных в пользу небанковского кредитного учреждения Маган Апиким.
Текущий иск подан против Magan Efekim и других сторон, участвовавших в сделке, включая Bank Discount и Bank Hapoalim. Пара утверждает, что ипотечный кредит, зарегистрированный на их квартиру, и средства, переведенные впоследствии на банковский счет, не были взяты и не получены ими.
Пара живет в Москве, и муж имеет израильское гражданство. Они переехали в Израиль в 90-х годах и жили в упомянутой квартире в Нетянии в то время. С тех пор, как они покинули страну, квартира используется истцами для проживания, когда они приезжают в отпуск три раза в год на несколько дней, целью визитов является посещение их дочери и семьи, проживающих в Тель-Авиве.
В декабре 2024 года, когда пара приехала в страну, они обнаружили, что их кредитная карта заблокирована, а квартира взломана. Из квартиры украли ювелирные изделия, удостоверения личности и кредитные карты. Спустя полтора года, в начале июня 2026 года, представитель «Маган Апиким» обратился к родителям пары и заявил им, что они не платят по выплатам ипотеки. По словам представителя семьи в «Маган», выяснилось, что в декабре 2024 года на квартиру была зарегистрирована обремотка в пользу «Маган».
Когда семье стало известно о факте регистрации, отец приехал в Израиль на встречу с адвокатом Эраном Наэманом, владельцем компании Маган. Наэман сообщил, по словам семьи, что те, кто подписал документы по ипотеке, предъявили свои удостоверения личности. Семья утверждает, что представленные документы не принадлежат им (и они также прилагаются к иску пары). Одним из признаков, которые должны были показать Магану, что это подделка, было одинаковое фото в удостоверении личности и водительском удостоверении, что в реальной жизни с высокой вероятностью невозможно. Кроме того, фотографии были молодых людей и не соответствовали дате рождения, указанной в документах. Сумма ипотеки, взятая на имя пары, составила 1,2 миллиона шекелей.
В июне 2026 года состоялась встреча между парой и адвокатом Наэман. В соглашении пара разъяснила, что никогда не соглашалась заложить свою квартиру в пользу кредита. Согласно иску, встреча не принесла пользы, и Маган отказывается снимать обременение и даже реализовать залог, то есть передать квартиру в собственность. Пара требует отменить залог, объявить банковские счета поддельными и получить компенсацию в размере полумиллиона шекелей от ответчиков.
Этот случай не первый, когда возникло подозрение на схожую схему вокруг Маган Эфиким. В другом иске, поданном в районный суд в Лоде, брат и сестра, граждане Израиля, проживающие в Германии и владеющие квартирой в Нетянии, утверждали, что сеть мошенников смогла получить кредит в размере 2 миллионов шекелей и зарегистрировать ипотеку на их квартиру в пользу Маган Эфиким. В том случае также утверждалось, что преступление началось с взлома в квартиру и кражи удостоверений личности владельцев, которые затем использовались для создания поддельных документов, удостоверяющих личность.
Согласно иску, мошенники даже открыли банковский счет и приобрели полис страхования жизни в рамках действий, предшествовавших получению кредита. Братья утверждали, что в соответствующие сроки они вообще не находились в Израиле и потребовали отменить залог. В то время, когда, усиливая вопрос о том, что это не единичный случай, они также указали в своем иске, что, насколько им известно, в Нетянии произошел еще один случай, где было совершено подобное мошенничество, и заложен имущество компании.
Ответ компании Афики не был опубликован. Относительно предыдущего случая компания Афики сообщила ynet, что отклоняет выдвинутые против нее обвинения. По ее словам, «речь идет о судебном процессе, который находится на начальной стадии, и фактические и юридические претензии будут выяснены в рамках процесса перед компетентным судом. Компания предпримет все усилия, чтобы представить все соответствующие факты и доказательства в рамках процесса, и считает, что нет места делать какие-либо выводы до рассмотрения иска по существу. По своей природе, и поскольку процесс приостановлен, компания не считает целесообразным комментировать что-либо сверх этого в отношении претензий, изложенных в исковом заявлении».
Наиболее заметные случаи на фоне растущей дискуссии о мошенничестве, основанном на краже личных данных на рынке кредитования, и особенно на рынке транспортных средств. В то время как во многих случаях украденная личность используется для получения потребительских кредитов, здесь утверждается, что самозванство привело к регистрации ипотеки на недвижимое имущество – шаг с гораздо более значительными последствиями для прав собственности владельцев квартир.
