Компания Luzon Ronson, принадлежащая Амосу Лузону, утверждает, что часть одного из ее крупнейших и наиболее важных проектов по реконструкции кварталов (пинуй-бинуй) находится под угрозой из-за адвоката Ицхака Букобзе, который ранее занимал пост мэра Ор-Йехуды. Компания подала в окружной суд Тель-Авива запрос на временный судебный запрет против Букобзе, чтобы он не мог общаться с жильцами проекта. По утверждению Лузона, Букобзе действует недобросовестно, и продолжение его деятельности среди жильцов может даже сорвать один из этапов проекта. В компании пояснили, что остальная часть проекта продвигается в обычном режиме.
Проект в Ор Yehuda был приобретен Лузоном в рамках покупки строительной компании А. Дори в 2016 году и уже тогда считался одним из центральных проектов в портфеле активов, полученных Лузоном. В то время проект принадлежал компании А. Дори Ор Yehuda (50%) и компании Алле Эзра Инвестиции (50%). Он включает 128 квартир, которые подлежат сносу, а на их месте будут возведены 744 квартиры в 12 башнях.
При покупке проекта уровень согласия жильцов составлял около 60%, но он оставался неизменным в течение нескольких лет. В 2023 году Лузон выкупил долю Аллы Эзры в проекте за 105,5 миллионов шекелей и стал единственным контролирующим владельцем.
Лузон требует предотвратить участие Бухбузы в комплексе 1001, одном из комплексов проекта. В ходатайстве утверждается, что Бухбуза помог одной семье выступить против проекта, а затем встретился с другими жильцами и даже заставил некоторых из них подписать доверенности. Согласно ходатайству, семья-отказник создала синагогу в убежище здания, и Бухбуза помог ей и даже передал аффидевит, поддерживающий ее позицию.
По словам Лузона, Бухбуза параллельно начал вмешиваться в проект и представил себя части жильцов как человека, который пришел продвигать проект, не сообщив им, что он действовал в интересах семьи, отказывающейся от участия. Он даже провел собрание для части жильцов, на котором объяснил, что задержку проекта вызывает компания Лузон.
В ходатайстве, поданном через адвокатов Дуди Перхия и Коби Ассаига из бюро «Перхия, Ассаиг и партнеры», утверждается, что действия Буховзы совершаются в условиях конфликта интересов, введения в заблуждение и недобросовестности, и все это в нарушение этических правил Коллегии адвокатов, например, проведение встреч с клиентами без присутствия их адвоката. Также утверждается, что проект находится в шаге от реализации, и достаточно одного жильца, который сейчас изменит свое мнение из-за заявлений Буховзы, чтобы задержать проект на месяцы, а возможно, даже на годы.
Бухбуза заявил в ответ изданию Калькалист, что речь идет об иске с целью запугивания и что проект застрял на долгие годы, а в последнее время не продвигается из-за споров, касающихся вознаграждения. «Я только хочу подтолкнуть проект, и моим вознаграждением будут 10% от поступлений, которые я добьюсь для тех, кто подпишет со мной. Есть 20 человек, которые не подписали с Лузоном. Я представляю людей, которые не подписали с ним, мне разрешено представлять их, а также тех, кто подписал соглашение много лет назад, и я помог им получить соглашение на руки».
По словам Буховзы, утверждение о том, что существует срочность в продвижении проекта из-за опасений обрушения зданий и на фоне напряженности с Ираном, является циничным. «Говорить сейчас, что здания рушатся? Это утверждения, которые не были подтверждены городским инженером. До сих пор проект задерживался из-за коммерческих вопросов между партнерами», — сказал он. «Мне странно, почему адвокат, представляющий жильцов, не присоединился к запросу, и также не были приложены документы, дающие ему право представлять интересы (доверенность). Если у адвоката есть доверенность, а я якобы обхожу его, он должен был быть частью запроса, и документы должны были быть приложены. Они этого не сделали».
Представитель Лузон Ронсон сообщил: "Проект Юник Неве Савьон в Ор Yehuda состоит из пяти этапов, при этом судебный запрет относится только к одному этапу — где есть один жилец, который отказывается от его продвижения и вместе с бывшим мэром Ор Yehuda всеми способами пытается саботировать проект и задерживать соседей, которые жаждут обновления жилого фонда (пинуй-бинуй). Именно поэтому, совместно с жителями, был подан судебный запрет. Кроме того, отметим, что проект продвигается согласно плану и графикам, при этом на участке 1005 строительство и маркетинг находятся в самом разгаре, а в комплексе 1002, который включает три здания со 189 жилыми единицами, все жильцы были выселены, и в воскресенье состоится снос и начало строительства".
